Investissement locatif avec travaux aux Antilles

Les chiffres que nous remettons à leur place

• Coût de revient complet
• Rendement net avant fiscalité
• Vacance et charges non récupérables
• Budget travaux et marge d’imprévu
• Scénarios locatifs adaptés au bien

Une analyse immobilière, pas une promesse financière

DOMIMPRO ne délivre ni conseil fiscal, ni conseil juridique, ni conseil en investissement financier. Nous analysons la faisabilité immobilière et coordonnons, si nécessaire, votre notaire, votre avocat ou votre expert-comptable.

Pourquoi le meilleur rendement brut n’est pas le meilleur investissement

Le classement ci-dessus est presque l’inverse du classement des prix : plus une commune est chère, plus son rendement brut est faible. Ce n’est pas un secret de spécialiste, c’est de l’arithmétique. Mais le brut ignore tout ce qui décide vraiment du résultat : la taxe foncière, les charges de copropriété non récupérables, l’assurance, la gestion, les mois de vacance entre deux locataires, et le budget travaux nécessaire pour que le bien se loue au prix de marché. Deux biens affichant le même rendement brut peuvent finir à plusieurs points d’écart une fois ces postes déduits. C’est ce calcul-là que nous faisons, bien par bien, avant que vous vous engagiez.