DOMIMPRO · Achat avec travaux

Calculateur travaux & coût de revient

Chiffrez vos travaux pièce par pièce ou poste par poste, puis obtenez votre coût de revient réel. Prix Martinique & Guadeloupe 2026.

Fourchettes calibrées sur le marché antillais 2026 : transport des matériaux, main-d'œuvre locale, contraintes cycloniques et air salin. Un devis d'artisan reste indispensable pour un chiffrage précis.

Chiffrez vos travaux avant de vous lancer : le coût de revient dit si c'est une bonne affaire, pas le prix de l'annonce.

Étape 1

Chiffrez vos travaux

Renseignez vos surfaces. Le total se calcule automatiquement selon votre secteur et votre niveau de finition.

Les fourchettes sont calibrées sur la Martinique, le secteur le plus cher des deux sur le chantier : matériaux, main-d'œuvre et exigences de contrôle. La Guadeloupe est positionnée environ 8 % en dessous. Attention, sur le prix de revient d'un logement neuf la Guadeloupe ressort au-dessus, mais l'écart vient du foncier, pas des travaux.

Le ratio au m² inclut sols, murs, plafonds, électricité, plomberie et équipements du niveau choisi. Hors toiture, façade et extérieurs, à chiffrer dans l'onglet « Par poste ».

Total travaux estimé
—
Fourchette : renseigne au moins une surface
Étape 2

Calculez votre coût de revient

Le montant des travaux se reporte automatiquement. Ajoute l'achat et les frais annexes.

1 · Prix d'achat négocié
2 · Total travauxReporté depuis l'étape 1, modifiable
3 · Frais de notaire (% de l'achat)7,5 à 8,5 % dans l'ancien—
4 · Frais d'agence à votre charge
5 · Frais bancaires / garantie
6 · Maîtrise d'œuvre / pilotage (% des travaux)0 si vous pilotez seul, 8 à 12 % si vous déléguez—
7 · Imprévus (% des travaux)10 % minimum, 15 % sur de l'ancien—
8 · Portage pendant le chantierTaxe foncière, assurance, eau, électricité, intérêts
9 · Meubles / équipement
COÛT DE REVIENT TOTAL—
Surface habitable du bien
Valeur estimée une fois rénovéPrix d'un bien équivalent déjà rénové dans le quartier
Coût de revient au m²—
Écart avec la valeur après travaux—
Renseigne la valeur après travaux pour savoir si l'opération tient.

👉 C'est ce total qui dit si c'est une bonne affaire, pas le prix de l'annonce. Une opération saine garde au minimum 10 à 15 % d'écart entre le coût de revient et la valeur après travaux.

Un bien précis en tête ?

DOMIMPRO chiffre avec vous et sécurise votre opération, de la visite à la remise des clés.

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